Mùa dịch Covid với lời kêu gọi #Ở nhà của thủ tướng là thời gian vàng để đầu tư và trang bị kiến thức và kinh nghiệm đầu tư bất động sản. Sau đây là 5 nguồn tự học trên mạng ngay tại nhà để bạn tham khảo.

5 NGUỒN TỰ HỌC

ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CỰC CHẤT

KHI #Ở NHÀ CHỐNG GIẶC CORONA

Kinh doanh

Công nghệ

Thị trường

Bất động sản

Sống

Quyển sách đầu tư BĐS căn bản từ Tổng thống Trump là lựa chọn tốt cho người mới bắt đầu.

Chỉ cần điền tên sách kèm cụm từ “download ebook” trên google là có thể tìm và tải ngay quyển sách bạn muốn. Một số đầu sách hay về đầu tư bất động sản (BĐS) bạn có thể tham khảo: 

1. Ebook

Không cần quá nhiều, chỉ cần 3 quyển ebook này là có thể mang lại cho bạn những kiến thức nền quan trọng về đầu tư BĐS. 

  • Bất động sản căn bản - Real Estate 101 của tác giả Donald Trump
  • Xây Dựng Chiến Lược Đầu Tư Hiệu Quả Nhất và Hạn Chế Rủi Ro của tác giả Donald Trump
  • Môi Giới Nhà Đất – Những Điều Luật Cần Biết của tác giả Nguyễn Thị Phương

Bạn có thể tìm thấy những bài báo về kinh nghiệm thực tế trên báo online

Học từ sách vở và lời nói từ chuyên gia được lợi là nhiều kiến thức, cách tư duy tuy nhiên báo chí lại chính là kênh đưa ra những trường hợp và thương vụ cụ thể và cũng là kênh rất tốt để theo dõi tình hình thị trường. Một số nguồn bạn nên tham khảo:

2. Báo chí online

  • Báo Cafebiz.vn: chuyên cập nhật tin tức kinh tế, thị trường vĩ mô. 
  • Báo Cafef.vn: có nhiều bài phân tích chuyên sâu về BĐS.
  • Báo Vnexpress: mục Kinh doanh > Bất động sản/Tiền của tôi hoặc mục Đời sống > Tiêu dùng

Ưu điểm và hạn chế của các nguồn học trên mạng

Ngoài các Fanpage của các trang báo lớn về BĐS như batdongsan.com.vn bạn cũng có thể theo dõi một số trang tổng hợp kiến thức kinh doanh - đầu tư hay là: Kỹ năng kinh doanh bất động sản thành công, Kiến thức đầu tư mỗi ngày, Kiến thức kinh tế,....

3. Theo dõi các Fanpage đầu tư BĐS

4. Theo dõi các chuyên gia nổi tiếng

Khi có chuyển biến về thị trường thì những bài phân tích từ các chuyên gia là rất đắt giá, bạn có thể học hỏi rất nhiều từ kinh nghiệm thực tế của họ. 

Một số chuyên gia về đầu tư BĐS bạn có thể theo dõi: Shark Phạm Thanh Hưng, Phan Công Chánh - chuyên gia đầu tư BĐS cá nhân, Nguyễn Thành Tiến - chuyên gia đào tạo đầu tư BĐS, Lâm Minh Chánh - chuyên gia tài chính, Phạm Tấn Tài AirBnB, Thái Phạm Happy live,.....

Bảng đánh giá

Nguồn tự học đầu tư BĐS

Ưu điểm

Nhược điểm

2. Báo online

- Thông tin thực tế về thị trường.

- Nhiều quảng cáo 
- Nhiều nội dung có lợi cho doanh nghiệp

4. Theo dõi chuyên gia

- Phân tích chuyên sâu về những thương vụ trên thị trường.

- Phải có kiến thức và kinh nghiệm để đọc và đánh giá.

3. Fanpage

- Cập nhật nhanh các vấn đề nóng trong xã hội

- Phải chọn lọc thông tin.

1. Ebook

- Nội dung được hệ thống.
- Cung cấp kiến thức căn bản.

- Nhiều lý thuyết, kiến thức không sát với thực tế ở Việt Nam.

Năm 2019 đánh dấu giai đoạn thị trường sàng lọc những kiểu đầu tư bất động sản manh mún, giai đoạn 2020-2025 cần đầu tư BĐS chuyên nghiệp và bài bản hơn.

Tiền dư dả nếu để trong ngân hàng chỉ có thể thu về lợi nhuận 7-8%/năm. Trong khi đó giá bất động sản như một miếng đất, nhà liền thổ hoặc căn hộ chỉ sau 1 năm có thể tăng từ 20-200%. Đặc biệt khi có sốt đất thì giá BĐS có thể tăng lên trên 200%, thực tế này khiến BĐS trở thành một trong những kênh đầu tư được nhiều người Việt ưa chuộng nhất.

Tuy nhiên BĐS thường có giá trị lớn từ vài trăm triệu đến hàng chục tỷ đồng đi kèm với thủ tục mua bán có nhiều quy định pháp lý, giao dịch phải có chứng thực,... khiến người thiếu kinh nghiệm dễ bị bỏ sót chi tiết nhỏ dẫn đến những rủi ro như định giá sai, mua hố bán lỗ hoặc chôn vốn.

Năm 2019 đánh dấu nhiều vụ lừa đảo BĐS với quy mô lớn

Tệ hơn nữa, nhiều môi giới vì hoa hồng cao mà lợi dụng nhà đầu tư thiếu kiến thức để gài bẫy hoặc dụ dỗ mua những BĐS ma dẫn đến rủi ro đầu tư BĐS bị tranh chấp, dính quy hoạch, pháp lý giả...đa phần những tình huống này thường bị mất trắng vốn. 

Để đầu tư an toàn, giảm thiểu rủi ro và tối ưu tối đa nguồn lực của mình trong giai đoạn năm 2020-2025, nhà đầu tư cá nhân cần trang bị những kiến thức bài bản về lĩnh vực BĐS. 

Người mới đầu tư khi tự học bằng những nguồn trên mạng thường gặp phải những vấn đề như nhiều thông tin không sát với thực tế bản thân và thị trường Việt Nam, kiến thức rời rạc, không có hệ thống và chỉ giải quyết những vấn đề ở phần ngọn. Thu lượm kiến thức như vậy rất mất thời gian.

Hiện có hơn 30.000 học viên đã đăng ký khóa học online Bí quyết đầu tư BĐS thành công tại Kyna.

BÍ QUYẾT ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN THÀNH CÔNG

Xem chi tiết khóa học online

Khóa học online Bí quyết đầu tư bất động sản thành công tại Kyna với học phí sở hữu trọn đời chỉ 499.000Đ sẽ cung cấp 100+ bài giảng video chắt lọc hơn 20 năm kinh nghiệm của các chuyên gia hàng đầu về các vấn đề trọng yếu khi đầu tư bất động sản như: 

5. Trang bị kiến thức nhanh chóng, thực tế và hiệu quả với khóa học online

  • Tư duy đúng khi đầu tư vào thị trường bất động sản tại Việt Nam. 
  • Cách sàng lọc thông tin và tìm ra cơ hội đầu tư sinh lời cao
  • Các mẹo/kinh nghiệm/lưu ý khi giao dịch thực tế mua/bán/cho thuê bất động sản. 
  • Các kỹ năng đầu tư cơ bản như điều tra và định giá BĐS, kỹ năng đàm phán mua rẻ bán cao, bí quyết vay vốn từ ngân hàng. 
  • Cách ứng dụng công nghệ vào quản lý thuê và cho thuê bất động sản hiệu quả. 
  • Những điều cần biết về luật kinh doanh bất động sản như cách lập hợp đồng, đọc hiểu các điều khoản, thủ tục hành chính, luật xây dựng, thuế bất động sản....

Với lượng kiến thức được hệ thống khoa học và chuyên nghiệp, ngay cả với người dù chưa có hiểu biết gì về bất động sản cũng sẽ nhanh chóng xây dựng cho mình một nền tảng vững chãi và tầm nhìn xa rộng hơn về lĩnh vực đầu tư này. Những học viên đã tham gia khóa học đã đánh giá họ tự tin đầu tư hơn rất nhiều sau khi tham gia khóa học.